Comment Bien Choisir Un Bien Immobilier?

La règle numéro 1 : l’emplacement! Pour de multiples raisons : choisir un bien immobilier dans une zone où la demande en logement est forte favorise sa mise en location. De plus, un bien immobilier situé dans un quartier vivant, proche des commerces et des écoles se louera plus facilement. Nos conseils pour trouver le bien immobilier idéal
9 critères pour bien choisir son bien immobilier

1. Le prix au mètre carré
2. Le profil du bien.
3. La qualité de la construction.
4. Le quartier et son environnement.
5. Les charges de copropriété
6. Les impôts locaux.
7. L’urbanisme (PLU / POS)
8. Le dossier de performance énergétique (DPE)

Quels sont les critères de qualité d’un bien immobilier?

Par qualité, on entend notamment : une bonne isolation thermique, une bonne isolation phonique et dans le cas d’un appartement des parties communes et une façade en bon état. Si vous optez pour un bien immobilier nécessitant quelques travaux, chiffrez-les toujours avec des professionnels avant de faire une offre d’achat

Comment bien choisir son bien à la vente?

C’est pourquoi, il est bon de vous faire conseiller par des professionnels qui vous fourniront des informations sur les prix, les biens à la vente dans la ville ou le quartier dans lequel vous souhaitez vous installer.

Comment savoir si c’est un bon achat immobilier ?

L’emplacement est le critère numéro un pour définir un bon achat immobilier. Il faut donc être très exigeant en fonction de la situation géographique de votre bien (proximité des travaux, proximité des commerces, transports en commun, etc.).

Quels sont les critères d’un bon logement ?

L’habitation doit présenter des normes de sécurité

Le gros œuvre du logement (murs et toit) et de ses accès est en bon état d’entretien et de solidité ;

Les portes et fenêtres assurent la protection contre les infiltrations d’eau ;

Les dispositifs de retenue des personnes doivent être en bon état ;

Quel est le meilleur moment pour acheter un bien immobilier ?

Sachez qu’en règle générale, il ne faut jamais acheter pour moins de 6 ans. Cette durée peut passer à 8 ou 10 ans en période de baisse des prix. Dans certaines villes où les prix sont beaucoup plus élevés que les loyers, cette limite peut dépasser les 20 ans (c’est le cas à Paris actuellement).

Quels sont les points à vérifier avant d’acheter ?

8 points à vérifier avant l’achat un bien immobilier

L’étude de marché

L’état général du bien.

Le coût précis de l’acquisition.

L’ environnement du logement.

Les taxes et charges.

La dépense énergétique.

L’existence de servitudes.

Les vices juridiques et administratifs.