Pour formuler correctement votre offre d’achat, voici quelques points essentiels :
- Evaluez la valeur du bien.
- Faites le choix entre l’offre d’achat orale et l’offre d’achat écrite.
- Rédigez l’offre d’achat écrite.
- Ajoutez des clauses suspensives.
- Prenez quelques précautions.
Comment rédiger une offre d’achat écrite ?
Outre le fait qu’elle doive être formulée par écrit, une offre d’achat doit comporter certains éléments tels que :
- La désignation du logement dont l’acheteur entend acquérir la propriété.
- Le prix fixé par l’acquéreur.
- La date de l’offre.
- La durée de validité.
Comment rédiger une promesse d’achat ?
Madame, Monsieur, À la date du (date du courrier), je soussigné, Monsieur/Madame (nom, prénom, adresse, date et lieu de naissance), dénommé le promettant, m’engage à acheter, en cas d’acceptation de la présente offre, de façon ferme et irrévocable, (nature du bien : le terrain, la maison, l’appartement…)
Comment rédiger une offre d’achat immobilier par mail ?
Votre offre d’achat immobilier par e-mail doit préciser plusieurs éléments : le prix proposé, l’adresse du bien, sa désignation (superficie, nombre de pièces, annexes), votre identité et la durée de validité de la proposition d’achat. La durée de validité de votre offre peut aller d’une semaine à deux semaines.
Comment faire une offre d’achat à un notaire ?
Après signature de ce document, vous signerez un avant- contrat en agence immobilière ou chez le notaire, promesse de vente ou compromis de vente.
Il faut donc mentionner :
- Qui? nom et coordonnées du vendeur et de l’acquéreur.
- Quoi?
- Combien?
- Comment?
- Quand?
- Chez qui?
- Dater et signer l’offre valablement faite.
Comment faire une offre d’achat sans courtier ?
Une offre d’achat devra entre autres contenir idéalement tous les éléments suivants:
- Nom, occupation, adresse et téléphone de l’acheteur,
- Nom, occupation, adresse et téléphone du vendeur,
- Adresse du condo ou de la maison,
- Date de la transaction,
- Prix de la maison ou du condo et mode de paiement,
Comment faire une offre d’achat à une agence ?
Une offre d’achat immobilier bien rédigée doit inclure une série d’informations telles que vos coordonnées, celles du vendeur ou de l’agent immobilier, la description du bien, son adresse (y compris le numéro du bâtiment et l’étage le cas échéant), vos conditions de financement, la durée de validité de votre offre et
Quel document pour une promesse d’achat ?
Le formulaire de promesse d’achat est fourni par les agences immobilières, afin de faciliter les démarches d’acquisition d’un bien. Le futur acquéreur devra remplir le document pré-rédigé, avec ses coordonnées, le prix proposé, l’adresse du bien, le délai de réponse, ainsi que les conditions suspensives.
Puis-je me rétracter après une offre d’achat ?
Si toutefois l’offre d’achat précise qu’il s’agit d’un engagement ferme, l’acheteur peut encore se rétracter après la signature du compromis de vente. En effet, l’acheteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la signature du compromis, il peut donc revenir sur sa décision et annuler la vente.
Comment faire une offre par mail ?
Comment faire une offre d’achat par mail?
- Les caractéristiques du bien ;
- Le prix d’achat ;
- Le moyen de financement retenu ;
- Le délai de validité de l’offre ;
- Les modalités de réponse du vendeur ;
- Les conditions suspensives.
Est-il possible de faire une offre d’achat par mail ?
La proposition d’achat est donc valable, quelle que soit la forme écrite qu’elle prend : courrier, mail, sms, messagerie, et si le vendeur revient sur sa décision ou accepte ultérieurement l’offre d’une autre personne (même si cette dernière fait une proposition à un prix plus élevé), il est alors hors la loi et pourra
Est-ce qu’une offre d’achat doit être manuscrite ?
La lettre d’offre d’achat doit être remise en main propre au vendeur, directement après la visite du bien immobilier, ou envoyée en recommandé, avec accusé de réception.
Comment faire une offre d’achat au prix ?
Une offre d’achat au prix devra a minima comporter les informations suivantes :
- le prix d’achat du bien (idéalement exprimé en chiffres et en lettres)
- son adresse.
- sa superficie.
- l’identité du vendeur.
- celle de l’agence immobilière qui sert d’intermédiaire, le cas échéant.
Qui transmet l’offre de prêt au notaire ?
La banque émettra un contrat de prêt qu’elle vous enverra. Le notaire chargé de la vente immobilière recevra lui aussi un exemplaire. A ne pas confondre avec l’offre de prêt, le contrat de prêt s’agit tout simplement de l’offre de prêt validée et signée par vos soins et éditée par la banque.
Quand envoyer l’offre de prêt au notaire ?
Quels sont les délais à respecter pour une offre de prêt?
| Validité de l’offre de prêt après réception | 30 jours |
|---|---|
| Signature de l’acte de vente chez le notaire | Dans les 4 mois qui suivent la réception de l’offre de prêt signée |
| Déblocage des fonds | Le jour de la signature chez le notaire (ou quelques jours avant) |