Votre agent vous permet de mieux définir votre projet immobilier et donc vos critères de recherche, en fonction de vos besoins prioritaires, de votre personnalité, de votre budget et des réalités du marché. Il vous conseille aussi sur le potentiel et le coût d’aménagement de biens auxquels vous n’auriez pas pensé.
Pourquoi engager un agent immobilier ?
En bref, l’agent immobilier est le lien entre vous, vendeur, et l’acquéreur (et l’éventuel notaire). Faire appel à lui, c’est s’assurer d’une tranquillité d’esprit le temps de la vente (plus d’un français vendeur sur deux se considère inquiet pendant la vente de son bien).
Est-ce mieux de passer par une agence immobilière ?
Passer par un agent immobilier permet de multiplier ses chances de vente par trois. Une étude dont nous parlions dans un article précédent nous apprenait que faire appel à un agent immobilier permettait de tripler ses chances de vente. En soi, c’est déjà un argument de poids pour faire appel à un professionnel.
Pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier ?
Vous connaîtrez donc toutes les étapes d’une vente réussie et serez accompagné lors de chacune d’entre elles. L’objectif de tout agent immobilier est de vous aider à acheter votre futur bien au meilleur prix et le plus rapidement possible.
Pourquoi ne pas multiplier les agences immobilières ?
En effet plus votre annonce immobilière sera visible et plus vos chances de trouver un acheteur augmenteront. Cependant, multiplier son annonce dans plusieurs agences immobilières, et parfois à des prix différents, est une erreur qui peut au contraire, vous faire perdre des visites et des acheteurs.
Quel pourcentage prend une agence immobilière pour une location ?
S’ils sont fixés de manière totalement libre, ces honoraires de gestion locative représentent généralement entre 6 et 10 % (hors taxes) des loyers encaissés par le propriétaire sur l’ensemble de l’année. Sur 12 mois, les honoraires de gestion locative représentent donc environ 1 mois de loyer.
Qui est le bailleur quand on passe par une agence ?
Dans un contrat de location, le bailleur est donc le propriétaire d’un bien immobilier proposant à la location son bien. Cette personne devient alors propriétaire-bailleur. Bon à savoir : le propriétaire-bailleur peut tout à fait être une personne morale, ou bien une société, un groupe, une banque, une mutuelle, etc.
Pourquoi signer un mandat simple ?
Le mandat simple permet au propriétaire de confier à plusieurs agents immobiliers la mission objet du mandat, tout en conservant le droit de la réaliser lui-même. Ce mandat offre au propriétaire une plus grande liberté dans la réalisation du mandat puisqu’il n’est pas exclusivement lié à l’agent immobilier.
Pourquoi ne pas mettre son bien dans plusieurs agences ?
En revanche, faire appel à plusieurs agences pour vendre votre bien n’est pas toujours efficace. Certes, vous allez toucher un plus grand nombre d’acquéreurs potentiels mais les éventuels acquéreurs pourraient penser que le bien, visible dans plusieurs vitrines, a du mal à se vendre.
Pourquoi l’exclusivité est le meilleur moyen de vendre ?
Les avantages du mandat exclusif
Le mandat exclusif est un gage d’efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel. Il garantit une plus grande probabilité que la vente soit conclue au meilleur prix et dans un délai plus court ; bien plus facilement qu’avec un mandat simple.
Comment contourner un contrat d’exclusivité ?
Si le mandat est exclusif, alors l’agent mène seul les recherches et les négociations, pendant une période généralement fixée à 3 mois. Passé ce délai, les deux parties peuvent dénoncer le mandat à condition de respecter un préavis de 15 jours minimum.
Quelles sont les motivations pour travailler dans l’immobilier ?
Travailler dans immobilier c’est être à l’écoute de ses clients. Être tourné vers les autres, avoir un bon sens relationnel, avoir « la fibre commerciale ». Être dynamique, exigeant envers soi-même, volontaire, tenace, être curieux, sont des qualités primordiales.
Quelles sont les qualités requises pour être agent immobilier ?
Voici 7 qualités indispensables pour être agent immobilier :
Comment être un bon agent immobilier ?
20 recettes pour devenir un agent immobilier extraordinaire
- Soyez tenace.
- Soyez convaincant.
- Soyez intransigeant sur l’agenda.
- Préparez soigneusement vos rendez-vous.
- Travaillez votre flair.
- Maintenez un contact régulier avec le client.
- Entretenez votre réseau avec le client.
- Cultivez un état d’esprit positif.
Pourquoi travailler dans l’immobilier d’entreprise ?
Que ce soit en termes de demande ou d’offre, le marché de l’immobilier est en constante évolution. En effet, le secteur se porte très bien. Les entreprises sont toujours à la recherche de nouveaux profils. De plus, l’offre et la demande présentent un équilibre assez bénéfique.